1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+58.3%
神戸市東灘区
11.3万円/㎡
前年比-61.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
御影コーポビアネーズ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手七丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩18分
1974年築 / 2階建 / 25戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.5%割安
相場
549万円
11.7万円/㎡
270
456
643
829
AI査定結果
推定相場価格
549万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
456万円〜643万円
9.7万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.6%
最終更新日: 2026年4月5日
御影コーポビアネーズ
530万円（11.3万円/㎡）/ 1階 / 46.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は11.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 530万円 | 11.3万円 | 1階 | 46.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 550万円 | 11.7万円 | 1階 | 46.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 770万円 | 8.7万円 | 1階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 580万円 | 12.3万円 | 1階 | 46.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 920万円 | 10.4万円 | 1階 | 88.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 440万円 | 9.1万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 480万円 | 9.9万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 580万円 | 11.9万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 690万円 | 14.2万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/07 | 680万円 | 14.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は9.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 御影コーポビアネーズ 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅18分 | 530万円 | 11.3万円 | 46.99㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/29 | 渦ヶ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅27分 | 495万円 | 9.0万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/16 | 渦森コーポA棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 住吉駅24分 | 480万円 | 10.9万円 | 43.87㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/07 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 480万円 | 8.7万円 | 55.19㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で58.3%上昇、神戸市東灘区では61.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は神戸市東灘区の平均と比較して0%割安です。